После переезда в Москву я снимал однушку в Химках, потом комнату с коллегами, затем однушку в 10-и минутах от кремля через агентство и сейчас остановился на прекрасной однушке в Хамовниках.
Искал квартиру на locals, flats for friends, Avito, Циане.

В один момент я снимал двушку и пересдавал одну комнату коллегам. В другой квартире при выезде мне выставил счёт на 48 тысяч и вычли их из депозита. А еще была история, когда за продление договора нужно было заплатить комиссию 50% аренды.

Советы
1. Клиентоориентированного сервиса нет

К сожалению, спрос на квартиры велик. Забудь про правило клиент всегда прав. Даже при желании и возможности оплачивать аренду финальное решение принимает собственник (агент) по своим личным предубеждениям. Кто-то не сдаёт молодым, кто-то не сдаёт не женатым, кто-то сдаёт только одиноким девушкам.
Приготовь небольшое резюме о себе для собственника. Ссылка на соц сети, чем занимаешься, откуда приехал, с кем будешь жить. Почему вообще ищешь квартиру. Тут главное показать, что ты адекватный и платёжеспособный.

2. Используй только Циан и чаты в телеграм

Из чатов советую SIMSIM

У циана хорошее приложение, удобный фильтр (включая цену без комиссии), а главное нотификации по твоему фильтру.
Открыл Циан, настроил фильтры —  сразу лучше НЕ звони по текущим объявлениям. Настрой нотификации и жди новых. Если сейчас позвонить по старым объявлениям, ты будешь 55-ый и получишь негатив от собственника (сдать квартиру это нервы).
Как только появится новое объявление, ты получишь пушик — тут важно позвонить и договорится сразу (войти в первую тройку).

3. Ищи тематические форумы, чаты, клубы, рассылки на работе айтишников

Если друзья работают в крупных корпорациях — попроси их помочь с просмотром объявлений. Именно в таких чатиках самые лучшие и проверенные квартиры передаются из рук в руки, без наценок, с реальными фотографиями.
Кстати, это твоё преимущество перед другими соискателями — расскажи, что если собственник сдаст квартиру тебе, то при съезде ты напишешь в чатик на работе и новый арендатор найдётся быстро.

4. Если нужен дешёвый вариант — смотри квартиры на конечной станции метро той ветки, где работаешь

Классные квартиры на окраине можно снять до 30к. А до работы на метро доехать за 20-30 минут. Если садиться на конечной, то по пути можно читать книги и статьи.

Если нужно ещё дешевле, то можно найти комнату за 20-25 к. Коммуналку и интернет попилишь с соседями. Идеальный вариант — снять с коллегами. Я в своё время не нашёл комнату и снял двушку у работы. За неделю среди коллег нашёл соседей во вторую комнату.
Все ждут классное предложение по аренде с адекватными соседями — можно создать такое самому : )

5. Не прекращай поиск квартиры

Даже если ты уже снял квартиру — не прекращай ленивый поиск и на фоне посматривай на работе тематические каналы и рассылки, и при лучших условиях пробуй снять более «хорошую» квартиру (ниже аренда, ближе к работе или центру).

6. Комиссия — это нормально

За хорошую квартиру на долгий срок можно заплатить комиссию. Квартира определяет качество твоей жизни. Это зона комфорта, место куда хочется возвращаться и набираться сил. Подели комиссию (например 50к) на 24 месяца (сколько примерно хочешь её снимать) — получится примерно +2 тысячи рублей в месяц. (или + тысячу если снимать вдвоём).

7. Заказывай газель с двумя грузчиками

Переезд это тысяча мелочей, которые нужно держать в голове (а всё ли забрали с квартиры, где ключи оставить, нужно ли за собой прибраться, как перевозить домашнее животное).
Позволь себе нанять двух грузчиков. Это не так уж и дорого.
Негде припарковаться, нет грузового лифта, некому придержать двери, матрас не помещается в лифт, в каком порядке погружать в машину — ребята снимут с тебя эти проблемы.

8. Купи по-больше расходников

Стретч-лента, скотчи (обычный и малярный), коробки (больше коробок), маркер для коробок, пакеты.

Если устно договорились с собственником насчёт аренды — задай вопросы

— Заранее обговорите (и пропишите в договоре) условия разрыва договора. Как вернуть депозит? (Вернут сразу после выезда или через 2 недели после выезда, а если не вернут вовремя — какая неустойка?) Уборку будут вычитать из депозита? За сколько дней нужно предупредить о выезде?
— Заранее обговорите (и пропишите в договоре) условия продления договора. Будет ли комиссия за продление? Изменится ли цена?
— Дотошно фиксируй состояние квартиры при въезде. Вплоть до видео и фото при присутствии собственника. Аналогично фиксируй при выезде. (Мне при выезде выставили счёт на 30к за реставрацию икеевской кровати)
— Договоритесь об условиях передачи оплаты за аренду (перевод на карту, наличку, кто-куда приезжает). Бери расписки с каждой оплаты.
— Когда отправлять счётчики, кому, в каком виде?
— Какую мебель сможет собственник вывезти? Что можно докупить за его счёт, а что пополам?
— Какие у вас долгосрочные планы на эту квартиру? (может быть она выставлена на продажу)
— Если это агентство — попроси посмотреть доки, что имеют право сдавать от имени собственника
— Если это агентство — попроси ИНН организации и минимально проверь данные по ЕГЮЛ
— Будут ли проверки состояния квартиры? (когда, на каких условиях)
— Можно ли оформить временную регистрацию по адресу?
— Когда квартира освободится? С какого числа заезд и начало действия договора?